La preinstalación es el momento más barato de toda la vida de una instalación de aire acondicionado, y es también el que más se posterga. Dejar previstas las cañerías, los desagotes y la alimentación eléctrica mientras la obra está abierta cuesta una fracción de lo que después significa canaletear, tapar y pintar una pared terminada. Esta nota resume qué hay que definir y en qué momento.
El momento exacto: antes del cierre de paredes
La ventana es concreta: después de que están levantadas las paredes y definidos los cielorrasos, y antes de que se cierren, se haga el contrapiso y se revoque. En ese punto el electricista está haciendo sus canalizaciones y el plomero sus desagotes, así que la preinstalación de climatización se coordina con ellos y aprovecha los mismos recorridos.
Llegar tarde a esa ventana no significa que no se pueda hacer: significa que se hace con canaleta a la vista o rompiendo lo que ya está terminado. Es la diferencia entre una casa con caños embutidos y una con conductos plásticos recorriendo las paredes.
Qué se define en el proyecto
1. Qué ambientes se climatizan y con qué potencia
No hace falta comprar los equipos, pero sí saber qué capacidad va a tener cada uno, porque de eso dependen el diámetro de la cañería y la sección del cable. Una cañería de menor diámetro que el que pide el equipo estrangula el circuito y no se puede corregir después sin romper. Si todavía no está definido el equipo, se dimensiona con el cálculo de carga térmica del ambiente: lo explicamos en cuántas frigorías necesita cada ambiente.
2. Dónde va cada unidad exterior
Es la decisión que más condiciona el resultado. La exterior necesita ventilación libre, acceso para el mantenimiento futuro y distancia razonable respecto de dormitorios propios y ajenos. En edificios y barrios cerrados, además, hay que respetar lo que permite el reglamento. Y siempre vale la regla de oro: cuanto más cerca estén las dos unidades, mejor rinde el equipo y más barata sale la instalación. Lo desarrollamos en dónde poner el aire acondicionado.
3. El recorrido del desagote
El condensado tiene que salir por gravedad, con pendiente continua y sin tramos que suban. Es la causa número uno de equipos que gotean, y en obra se resuelve con un caño previsto hacia un desagüe cercano. Cuando no hay desnivel posible, se prevé el lugar para una bomba de condensado, que también necesita alimentación eléctrica.
4. La previsión eléctrica
Cada equipo de cierta potencia debería tener su circuito dedicado, con su propia protección en el tablero. En obra eso implica dejar el cable tendido y el espacio reservado en el tablero. Agregarlo después, cuando el tablero está lleno, suele significar ampliarlo. Lo detallamos en línea eléctrica para aire acondicionado.
Cómo se ejecuta
El trabajo en sí es rápido comparado con el resto de la obra: se tienden las cañerías de cobre aisladas entre cada ambiente y la posición de la unidad exterior, se dejan los extremos sellados y presurizados con nitrógeno, se resuelven los desagotes y se deja identificado cada recorrido.
Ese detalle de dejar el circuito presurizado es importante y se saltea a menudo. Una cañería abierta durante los meses que dura una obra junta humedad, polvo y restos de material. Cuando después se conecta el equipo sin verificar, esa suciedad entra al circuito y termina afectando al compresor. Por eso, al momento de conectar, siempre hacemos prueba de presión y vacío profundo antes de abrir las válvulas.
Qué preguntar antes de aceptar un presupuesto de preinstalación
- ¿La cañería queda presurizada con nitrógeno hasta la conexión del equipo?
- ¿Qué diámetro se deja por ambiente y para qué capacidad de equipo?
- ¿El desagote va por gravedad o hace falta bomba?
- ¿Queda previsto el circuito eléctrico dedicado y el lugar en el tablero?
- ¿Se entrega un esquema con el recorrido de cada línea?
Ese último punto parece menor y no lo es: dentro de dos años, cuando haya que conectar o reparar, saber por dónde pasa cada caño ahorra roturas innecesarias.
En obra nueva y desarrollos
Cuando se trata de un edificio o de un conjunto de viviendas, el criterio es el mismo pero aplicado por tipología: se define una solución por tipo de unidad y se repite. Eso estandariza tiempos, costos y calidad. Lo trabajamos así con constructoras y desarrolladores en preinstalación de aire acondicionado y en climatización para desarrollos inmobiliarios.
Si estás en obra y todavía no definiste la climatización, es el mejor momento para hacerlo. Escribinos con los planos y te decimos qué conviene dejar previsto.
