Renovar la instalación de un PH de los años cuarenta o cincuenta no es el mismo trabajo que hacerlo en un departamento moderno. Cambian los muros, cambian las cañerías, cambia la acometida y cambia lo que se puede prever de antemano.
Los caños viejos casi nunca se pueden reutilizar
En construcciones antiguas el tendido suele ir en caño de acero embutido. Con los años ese caño se oxida por dentro, se deforma en los codos y a veces quedó aplastado en alguna refacción. Pasar cable nuevo por ahí puede ser imposible, y forzarlo termina lastimando la aislación en el tramo que menos se ve. Antes de presupuestar hay que probar tiro real con guía en cada tramo, no suponerlo.
Los muros condicionan el recorrido
Ladrillo macizo de treinta centímetros, revoques gruesos a la cal y en muchos casos molduras o revestimientos que nadie quiere romper. Canaletear ahí es lento, ruidoso y sucio. Por eso en PH suele convenir una combinación: recorridos principales por zócalo canal, cielorraso o canalización a la vista prolija en sectores de servicio, y embutido solo donde realmente no hay alternativa.
La acometida y el medidor
Una vivienda de esa época se proyectó para iluminación, radio y poco más. Hoy la misma casa tiene aire acondicionado, termotanque eléctrico, microondas, lavavajillas y computadoras. Antes de definir circuitos hay que verificar qué capacidad tiene la acometida y si la demanda calculada la supera, porque eso puede implicar gestionar un aumento ante la distribuidora. Es el trámite que más demora y conviene arrancarlo temprano.
Puesta a tierra: casi siempre hay que hacerla de cero
Es lo que falta en prácticamente todas estas viviendas. Implica jabalina, conductor de protección hasta cada punto y unión equipotencial en baños y cocina. Es el motivo principal por el que en una casa antigua rara vez alcanza con parchar: la tierra no se agrega a un circuito existente, hay que llegar con un conductor más a todos lados. Ver puesta a tierra.
Cómo se ordena el trabajo
- Relevamiento: qué hay, qué se puede reutilizar, qué tiro tienen los caños, dónde está el tablero y qué capacidad hay disponible.
- Proyecto de circuitos según uso real de cada ambiente, con previsión de crecimiento.
- Tablero nuevo con general, diferenciales y térmicas dimensionadas por conductor.
- Ejecución por sectores, para que la vivienda pueda seguir habitada.
- Puesta a tierra y equipotencial.
- Pruebas: continuidad, aislación, disparo de diferenciales y medición de tierra.
Si es PH, hay vecinos
Aunque la unidad sea independiente, suele haber medianeras compartidas, patios comunes y horarios de obra acordados. Conviene avisar antes, acotar los días de ruido y dejar los pasillos limpios. Trabajamos con seguros y ART al día, que es lo que suele pedir una administración cuando el PH está bajo reglamento.
Lo que siempre aparece durante la obra
En una casa antigua el presupuesto tiene que contemplar hallazgos. Los más frecuentes: cajas de paso tapadas bajo capas de revoque y pintura, circuitos que alimentan puntos de otra unidad por un reparto viejo que nadie documentó, cañerías que terminan en ninguna parte y tramos de cable pasando por lugares donde no debería haber nada. Por eso conviene una etapa inicial de relevamiento con apertura de algunas cajas testigo antes de cerrar el número. Un presupuesto de casa antigua cerrado sin abrir nada suele ser un presupuesto que después cambia.
Por qué conviene hacerlo bien de una vez
En una casa antigua cada intervención parcial implica abrir, reparar y pintar de nuevo. Hacer el proyecto completo y ejecutarlo por etapas planificadas sale menos que resolver cinco urgencias sueltas a lo largo de tres años. Ver agregar un circuito o rehacer la instalación, instalar aire en un PH o casa antigua y instalación eléctrica domiciliaria.
